Lutxana Barria
Lutxana Barria

Lutxana Barria

  • lutxana Barria
  • Lutxana Barria
  • lutxana Barria - Fachada
  • lutxana Barria - Fachada
  • lutxana Barria - Terraza
  • “DISEÑADAS PENSANDO
    EN LO QUE DE VERDAD TE IMPORTA”
    La elegancia y el precio no están reñidos y Lutxana Barria es buena prueba de ello.

    La combinación de la rectitud de las líneas horizontales de sus siete plantas con la curvatura que la fachada conforma en la esquina produce una sensación visual de gran plasticidad y estética en los nuevos pisos de obra nueva en Barakaldo de ACR.

    Y es que una vivienda debe ser un lugar hermoso del que poder disfrutar, también por fuera.
    Lutxana Barria - Pamplona
  • DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
    Y APROVECHAMIENTO DEL ESPACIO
    Lutxana Barria - Pamplona
    Con la optimización de la superficie útil en todas las tipologías propuestas se consigue aprovechar cada zona de la vivienda.

    Todas ellas han sido diseñadas con el objetivo de que sus propietarios puedan disfrutar al máximo de la superficie útil de cada estancia, evitando los recovecos o minimizando pasillos y espacios secundario
  • DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
    Y APROVECHAMIENTO DEL ESPACIO
    Una construcción donde diseño
    y comodidad van de la mano


    Permite distribuir las estancias de forma lógica y coherente:
    La cocina y el salón con acceso a la terraza están ubicados
    en la parte exterior y suponen la zona de mayor actividad de la casa.
    Los dormitorios quedan alejados del ruido, ya que se encuentran
    en el otro extremo de la vivienda. Además, éstos están orientados
    hacia el interior del edificio con vistas a la plaza, lo que garantiza
    la tranquilidad y descanso de los vecinos.

    Mejora la iluminación natural
    en los diferentes momentos del día:

    Proporciona una utilización positiva
    de las condiciones medioambientales,
    ya que se consigue un óptimo
    soleamiento y se garantiza el mejor
    comportamientoenergético.

    Facilita la ventilación cruzada:
    El diseño del edificio favorece la ventilación, proporcionando
    una entrada de aire homogénea en cada vivienda, facilitando
    su renovación además del confort térmico.
    Lutxana Barria - Pamplona
  • “AMPLIAS TERRAZAS CON ORIENTACIÓN SUR,
    CON SOLARIUM COMUNITARIO Y ZONA DE HUERTOS URBANOS”
    Todas las viviendas cuentan con terrazas orientadas hacia el sur, aportando un espacio excelente en el que disfrutar del sol.

    El diseño de las mismas favorece el aprovechamiento del espacio, ofreciendo intimidad y protegiendo a los usuarios de las adversidades meteorológicas.

    La cubierta del edificio es un amplio espacio para el disfrute de todos los vecinos.
    Cuenta con una zona de solarium, para aprovechar los rayos de sol sin necesidad de salir de casa,
    y con un área de huertos urbanos que te permitirá cultivar tus propios alimentos.
    Lutxana Barria - Pamplona
  • “LO MEJOR DE UN NUEVO ESPACIO URBANO, JUNTO A UN BARRIO CONSOLIDADO”
    Localizacion Lutxana Barria Localizacion Lutxana Barria
    La promoción se sitúa en la Nueva Lutxana de Barakaldo, a pie de la Avenida del Buen Pastor, una de las arterias viales más importantes del municipio, lo que garantiza la facilidad de accesos.

    Cuenta, además, con multitud de servicios y comercios en sus proximidades.
    Localizacion Lutxana Barria
  • “TU DÍA A DÍA MÁS. CÓMODO Y AGRADABLE.
    LUTXANA BARRIO”
    Localizacion Lutxana Barria Localizacion Lutxana Barria
    Un nuevo espacio junto a un entorno consolidado

    Lutxana Barria te ofrece la oportunidad de vivir en un entorno urbano nuevo y moderno y, a su vez, disfrutar de un barrio lleno de vida, ya que el edificio es contiguo al consolidado núcleo de Lutxana.
  • UN HOGAR A SU MEDIDA.
    MEMORIA DE CALIDADES
    Lutxana Barria - Pamplona Cimentación Cimentación con zapatas de hormigón armado, aisladas en pilares y corridas en muros de hormigón armado.
    Contención del terreno con muros de hormigón armado.
    Lutxana Barria - Pamplona Estructura Estructura de pórticos de pilares/pantallas y vigas de hormigón armado.
    Forjados unidireccionales de hormigón armado en viviendas. Forjados de prelosas de hormigón prefabricadas.
    Lutxana Barria - Pamplona Fachada Fachada general de ladrillo caravista, aislamiento térmico, cámara de aire ligeramente ventilada y trasdosado interior con perfilería de acero galvanizado, aislante térmico y placa de yeso laminado. Aislamiento térmico total de 80 mm.
    En los interiores de terraza se resolverá mediante enfoscado de mortero de cemento pintado sobre ladrillo cerámico, aislamiento térmico y trasdosado interior con perfilería de acero galvanizado, aislante térmico y placa de yeso laminado.
    Lutxana Barria - Pamplona Cubierta Sobre viviendas, cubierta plana, con impermeabilización, aislamiento térmico de 100 mm. y acabado en grava de canto rodado de espesor 50 mm. en zona general y de placas solares. Pavimento transitable en zona de solarium y huertos.
  • UN HOGAR A SU MEDIDA.
    MEMORIA DE CALIDADES
    Lutxana Barria - Pamplona Lutxana Barria - Pamplona Particiones interiores Separación de las viviendas con zonas comunes (rellanos) y entre viviendas distintas con doble perfilería de acero galvanizado, con aislamiento interior, doble placa de yeso laminado a cada lado del tabique y chapa de acero galvanizado intermedia.
    Separación de viviendas con escalera con ladrillo cerámico acabado en yeso por el exterior, trasdosado con perfilería de acero galvanizado, aislamiento térmico y acabado en placa de yeso laminado.
    Divisiones interiores de viviendas formadas por perfilería de acero galvanizado, con aislamiento interior y una placa de yeso laminado en cada lado.
    Lutxana Barria - Pamplona Falsos techos Se ejecutarán falsos techos con placa de yeso laminado acabado con pintura plástica lisa en baños y pasillos.
    El resto de la vivienda se ejecutará con lucido de yeso acabado con pintura plástica lisa.
    Lutxana Barria - Pamplona Revestimientos En cocina, baños y aseos, alicatados con azulejos tomados con mortero adhesivo sobre placa de yeso laminado. En el resto de la vivienda pintura plástica lisa.
    Lutxana Barria - Pamplona Pavimentos Parquet laminado flotante sobre solera con rodapié chapeado en madera. En cocina, baños y aseos gres. En terrazas y tendederos, gres de exteriores.
  • UN HOGAR A SU MEDIDA.
    MEMORIA DE CALIDADES
    Lutxana Barria - Pamplona Electricidad y telecomunicaciones Instalación eléctrica cumpliendo el reglamento de baja tensión y demás disposiciones vigentes. Detectores de presencia y lámparas de bajo consumo en portales y rellanos de viviendas.
    Instalación de telecomunicaciones, captación y distribución de televisión, según reglamento de telecomunicaciones vigente.
    Lutxana Barria - Pamplona Zonas comunes Portal: Pavimento de baldosa de gres porcelánico o piedra natural, con felpudo integrado en pavimento.
    Parámentos verticales con raseo de mortero pintado y/o paneles de madera y/o espejo. Falso techo de placa de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado acabado en pintura plástica lisa.
    Escaleras de viviendas: Mesetas, peldaños, rodapié y zanquines de terrazo o piedra natural. Paramentos verticales acabados con pintura plástica lisa.
    Garajes: Pavimento de solera de hormigón pulido.
    Lutxana Barria - Pamplona Carpintería exterior Carpintería exterior con perfiles extrusionados de aluminio lacado o anodizado con rotura de puente térmico. Persianas enrollables de lamas de aluminio con alma rellena de espuma de poliuretano según proyecto.
    Vidrio con doble acristalamiento 6/12/4 y 6/12/10 según proyecto, utilizando vidrios de seguridad en ambas caras allí donde se requiera.
  • UN HOGAR A SU MEDIDA.
    MEMORIA DE CALIDADES
    Lutxana Barria - Pamplona Carpintería interior Puerta de entrada a vivienda de seguridad tipo BlockPort maciza de 45 mm. lisa y chapeada en madera barnizada con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje.
    Puertas interiores de vivienda tipo Block-Port lisas, chapeadas en madera barnizada. Vidrio de seguridad traslúcido y/o transparente en puertas vidrieras según proyecto.
    Lutxana Barria - Pamplona Fontanería Las tuberías serán de polietileno reticulado y estarán calorifugadas.Grifería monomando con boquilla economizadora. Sanitarios en porcelana blanca vitrificada. Conexión de tomas de lavavajillas a la red de A.C.S. Punto de agua en cubierta.
    Lutxana Barria - Pamplona Calefacción y A.C.S. La producción de calefacción y A.C.S. se realizará mediante caldera de condensación centralizada, de gas natural. La producción de A.C.S. contará con apoyo de paneles solares situados en cubierta.
    La calefacción se realizará mediante sistema bitubular con colector, con tubería multicapa de polietileno reticulado calorifugada. Se instalarán radiadores de chapa de acero. La instalación se regulará mediante un crono-termostato individual programable.
    Lutxana Barria - Pamplona Ascensores Colación de ascensores electromecánicos sin cuarto de máquinas.
    Cabinas y botoneras adaptadas para uso por personas con movilidad reducida.
    Las puertas del recinto serán automáticas telescópicas.

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